14.09.2022

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych

Będąc osobą fizyczną możesz ubiegać się o zwrot podatku VAT, jeśli:

• Zakupiony przez Ciebie apartament inwestycyjny będzie przeznaczony do celów użytkowych (wynajmu krótkoterminowego dla turystów)
• Twój apartament nie będzie wykorzystywany do zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych, ale wyłącznie zarobkowo. (najem apartamentu na cele mieszkalne jest zwolniony z podatku VAT)

Każda osoba kupująca lokal użytkowy ma prawo odliczyć podatek VAT. Dotyczy to przedsiębiorców oraz osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej.

Aby dokonać zwrotu VAT nie trzeba mieć założonej firmy, ponieważ wynajem majątku prywatnego zawiera się w ustawie o VAT.

Ubiegać się o zwrot podatku możemy z artykułu 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku, o podatku od towarów i usług.

Jeżeli towar, w tym przypadku nowe mieszkanie będzie wykorzystywane do wykonywania jakichkolwiek czynności, które są opodatkowane, (najmu krótkoteminowego) można ubiegać się o prawo do zwrotu VAT.

Formalności, jakie należy spełnić, aby otrzymać zwrot podatku VAT.

Konieczne jest złożenie wniosku, w formie elektronicznej, do właściwego urzędu skarbowego. Powinny znaleźć się w nim najważniejsze dane nabywcy, takie jak: numer NIP, numer faktury VAT, kwota podatku VAT, a także numer rachunku bankowego, na który będzie przelany zwrot.

• osoby fizyczne, bez prowadzonej działalności gospodarczej powinny najpierw założyć numer NIP, a następnie złożyć wniosek o zwrot podatku VAT)
• Wniosek do urzędu skarbowego możesz złożyć najpóźniej do 3 miesięcy po zakupie nieruchomości.